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Vente Propriété - Conches-en-Ouche

820 000 €

18 pièces - Vue : Rivière Parc

Référence 7106 — Normandie, à 1H30 de Paris, proche Centre-Ville de 5000 habitants et aux abords du Rouloir; MATIMO vous propose cette magnifique demeure de caractère de 425 m² composée de 16 pièces plus 2 dépendances sur un parc arboré de 5520 m² parfaitement entretenu avec étang. Dans un environnement calme et arboré.

La partie principale comprend un corps en brique rose typique avec toiture en ardoise ; l’aile gauche comprend un logis à colombages où se distingue un ancien pigeonnier réhabilité avec, en pied de cette partie, une Serre tempérée.

La partie principale est bâtie sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 300 m² habitables distribués de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Une entrée principale ouverte sur un dégagement et un bel escalier en bois à rambardes. Partie droite: un bureau avec cheminée de marbre et plafond mouluré, sol en pierre à cabochons ; salon en parquet pointe de Hongrie et cheminée en marbre. A gauche : ancienne cuisine du 18e siècle à usage de buanderie; une salle à manger ave trumeaux. De nombreux Placards de rangement. Belle hauteur sous plafond de 3,32 mètres.

Au 1er étage : palier avec couloir distribuant : à droite un appartement constitué d'un boudoir, d'une chambre (parquet moulures cheminée) ; salle d'eau avec dressing ; salle de bains et wc.

A gauche : un bureau faisant office de dressing; une chambre (parquet/boiseries/cheminée) avec salle d'eau et wc.

Au 2ème étage : palier (+ wc) avec couloir desservant : A droite une chambre avec cabinet de toilette ; salle d'eau avec 2 lavabos ;pièce de vie avec cheminée. A gauche deux chambres dont l'une avec cabinet de toilette. + Grenier de rangement sur l'ensemble (tomettes anciennes).

Le logis à colombages ou anciennement pigeonnier dispose d’une surface d’environ 125m, et comprend 4 niveaux : En Rez-de jardin, une salle de sport équipée d'un jacuzzi, sauna et WC. Au Rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant une belle cuisine équipée, un espace salle à manger et salon (tomettes, poutres apparentes et cheminée en bois). Au 1er niveau, un grand salon avec toit cathédrale ; Au 2ème niveau un vaste bureau.

Cave en pierre (caveau et local chaufferie) en sous-sol.

Les dépendances comprennent : Une maison annexe de plain pieds d'environ 90 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC ; Un Chalet en bois isolé, Un atelier, une Serre chauffée (tiède), un chenil.

Commerces à 4 minutes à pied ; Gare à 800 mètres.

Informations légales : 780 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.128 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 40 000 €

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