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75004 Paris

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3 PIÈCES AVEC BALCON - Paris 8ème

965 000 €

3 pièces - 2 chambres - 70 m²

Référence 6210157 — Face au Parc Monceau, dans le VIII Arrondissement de Paris ; MATIMO vous propose ce bel appartement 3 pièces, de 70.10 m² Carrez avec balcon de 3.50 m²; Situé au cinquième étage sur cour d’une résidence entretenue, dans un environnement calme et arboré; avec ascenseurs et Gardien.

Idéalement lumineux et bénéficiant d’une double exposition (Est-Ouest); Cet appartement comprend un vestibule de 6.01m² avec dressing intégré sur un séjour de 25.15 m², une cuisine séparée toute équipée de 7.07 m²; Une partie nuit composée d’un dégagement avec rangements intégrés desservant deux chambres d’environ 10 m² chacune attenantes au balcon avec vue dégagée sur jardins privatifs; Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasques, un WC indépendant avec lave-mains.

UNE CAVE complète idéalement l’appartement. UNE PLACE DE PARKING en sous-sol à vendre en SUS.

Il offre de nombreux rangements, un parquet en chêne massif, une porte blindée 6 points, un interphone, des volets roulants motorisés et manuels, doubles vitrages, la fibre optique. Eaux et chauffage collectifs au gaz.

La copropriété dispose de deux ascenseurs, de 2 sas d’entrée, 1 digicode et Vigik, d’une vidéosurveillance, d’un local à vélos / poussettes, d’un jardin intérieur, et Gardien. 50 lots d’habitation ; Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 3276.72 euros dont eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs, entretien des parties communes et jardin, gardien, cave, parking, syndic.

Taxe Foncière : 1328 euros.

Consommation mensuelle EDF: environ 42 euros.

Commerces de proximité à 50 mètres; Marché rue de Lévis et Batignolles à moins de 400 mètres, Parc Monceau à 80 mètres, Mairie du 8ème Arrondissement à 400 mètres;

Transports : Arrêts de Bus à 300 mètres, Métros Monceau Ligne 2 ou Villiers Lignes 2 et 3 à 350 mètres, Gare Saint Lazare à 800 mètres ;

Axes routiers : A14 et A13 direction Normandie à moins de 20 minutes en voiture.

Informations légales : 950 000 € honoraires exclus - Honoraires de 1.579 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 15 000 € - Taxe foncière : 1 328 € - Charges de copropriété : 3 276,72 € / An - Loi Carrez : 70 m²

Surfaces : 1 Dressing (6.01m²), 1 Séjour (25.15m²), 1 Cuisine (7.07m²), 2 Chambres (10m², 10m²), 1 Toilettes, 1 Salle de bains, 1 Balcon (3.5m²)

Prestations : Double vitrage, Digicode, Gardien, Interphone, Porte blindée, Vidéo surveillance, Stores, Stores électriques, Ascenseur, Accès handicapé, Fibre optique, Service de sécurité.

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MATIMO

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